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平均地權條例的利與弊,到底是公平還是不公平?

平均地權條例的利與弊,到底是公平還是不公平?

平均地權條例是我國土地政策的最高指導原則,旨在防止土地集中在少數人的手中,保障國民的居住權益和社會公平。然而,平均地權條例的實施也引發了許多爭議和問題,例如是否違反私有財產權、是否影響房市的正常發展、是否有效遏止炒房的現象等。本文將從理論、歷史、實務和預測等方面,分析平均地權條例的利與弊,並評估其對國家、社會和個人的公平性和效果,希望能夠提供讀者一個全面而客觀的視角,以便於理解和判斷這個重要的政策。 平均地權條例的目的...

買了就後悔 ? 這區的房子平均 2 天解約一間 !

買了就後悔 ? 這區的房子平均 2 天解約一間 !

平均地權條例自今年 7 月 1 日實施以來的情況,強調了預售房地產的解約率約為 1% 的相對低比例。高雄市在 7、8 月份的解約案件數最多,達到 45 件,而其他主要城市也有解約案件發生。 平均地權條例在今年 7 月 1 日正式上路,其中規範預售案若解約也要在 30 日內辦理申報,統計 7、8 月共有解約 147 件,若對比 7、8 月預售揭露成交約 1.4 萬件來看,預售解約率約略 1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8 月份共 45 件。...

都更夯!平均基地面積破千坪 房價頻破天花板

都更夯!平均基地面積破千坪 房價頻破天花板

根據內政部統計資料,台灣都更核定案的基地面積近年急速擴大,最近三年核定案數為 204 件,佔近十年都更案的 33%,每案平均面積達 1149 坪,刷新歷史記錄。由於台北市中心土地稀缺且地價飆升,許多開發商紛紛參與都更和危老重建項目。 內政部統計資料顯示,都更核定案平均基地面積近年快速擴增,最近三年核定件數 204 件,占近十年都更案的 33%,每案平均面積也達 1149 坪,創歷年新高。 鄉林不動產研究室指出,都更案基地要破千坪規模,困難度相當高,大多要需花 10...

房地產交易稅率優惠 – 財政部提醒首購族可享 10% 優惠稅率

房地產交易稅率優惠 – 財政部提醒首購族可享 10% 優惠稅率

土地增值稅的計算與申報土地現值、持有期間、使用情形等因素相關。自用住宅用地享有 10% 優惠稅率,分為一生一次和一生一屋。財政部提醒多屋族可利用一生一次優惠,同日簽約買賣並申報,每戶都可享有 10% 優惠稅率。但一生一屋因限制條件,不適用於同時出售多戶的情形。 購置首棟自己的房子,是許多人的人生大事之一。不過房地產交易涉及的稅費支出,往往也使首次購屋者望之卻步。為了鼓勵首次購屋,提供優惠措施,財政部近日指出,首次購房者在房屋買賣交易時,可以享有 10% 的優惠稅率。這項政策對於缺乏購屋經驗的首購族而言,無疑是節省開支的好利多。...

全台建蔽率與容積率匯整一覽表

全台建蔽率與容積率匯整一覽表

整理全台灣都市計畫區內,所有建蔽率與容積率一覽表。表格式整理,讓你一看就清楚,內容上若有問題,也請來信或下方留言與我通知,我將盡快更正。相關資料來源於政府相資料整理。

如何查詢土地是否為建地?

如何查詢土地是否為建地?

如何查詢土地是否為建地 ? 了解土地是否為建地的方式有以下幾種方式,可以使用以下的方式,快速了解土地的狀況。通常只能要夠調閱土地謄本的話,就可以立即知道的。但這方式可以就只適用於自己的土地,如果要查詢土地是別人的,就只能用其他方式來查詢。