房屋效益，以使用的面向來看，就可以分為『買屋、租屋』兩種。其實都是以『居住』為主，但總是有許多人會討論，到底效益上，是買屋好、還是租屋好，接下來joyy以個人房仲的觀點，給你一些見解，或許可以讓你在效用上，看出一些差異。
房屋給你會帶來的效益，基本上就是二種『居住』與『投資』
居住效益
當你想買房時，以居住為優先考量，思考到後續因為工作地點的需要、結婚生子的需要、未來孩子學區的需要，那真的就不該考慮太久，一樣是常說到的『地段』確定後，看到好的房子，就不要猶豫太久，只要 金額試算(*註一)，沒有問題，就盡快下手吧。
*註一
金額試算方式，以20年房貸、1.5%房貸利率試算，若可貸350萬，每個月就會落在1萬6889元。可以在下方，使用房貸試算APP，來讓自己清楚知道金額範圍。
https://mortgage.591.com.tw/calculator
投資效益
目前在台灣的投資市場來看，房地產一直都是被認定為保值的有價資產之一。
在如果只有持有現金的情況下，如果不想被每年的通貨膨脹吃掉，持有現金轉至每年投報率至少3%以上的房產或店面，絕對是持有現金者最佳的資金處理方式。
所謂你的錢並沒有消失，只是用不同的形式存在。
如果確實有穩定的房產投資機會，例如投資套房、店面，投報率有3%以上，就是件值得的理財用不動產。
延申閱讀：如何一次看懂通貨膨脹→市場先生
