房屋效益怎麼看,2個面向,讓你明白!

房屋效益,以使用的面向來看,就可以分為『買屋、租屋』兩種。其實都是以『居住』為主,但總是有許多人會討論,到底效益上,是買屋好、還是租屋好,接下來joyy以個人房仲的觀點,給你一些見解,或許可以讓你在效用上,看出一些差異。

房屋給你會帶來的效益,基本上就是二種『居住』與『投資』

居住效益

當你想買房時,以居住為優先考量,思考到後續因為工作地點的需要、結婚生子的需要、未來孩子學區的需要,那真的就不該考慮太久,一樣是常說到的『地段』確定後,看到好的房子,就不要猶豫太久,只要 金額試算(*註一),沒有問題,就盡快下手吧。

*註一
金額試算方式,以20年房貸、1.5%房貸利率試算,若可貸350萬,每個月就會落在1萬6889元。可以在下方,使用房貸試算APP,來讓自己清楚知道金額範圍。
https://mortgage.591.com.tw/calculator

投資效益

目前在台灣的投資市場來看,房地產一直都是被認定為保值的有價資產之一。

在如果只有持有現金的情況下,如果不想被每年的通貨膨脹吃掉,持有現金轉至每年投報率至少3%以上的房產或店面,絕對是持有現金者最佳的資金處理方式。

所謂你的錢並沒有消失,只是用不同的形式存在。

如果確實有穩定的房產投資機會,例如投資套房、店面,投報率有3%以上,就是件值得的理財用不動產。

延申閱讀:如何一次看懂通貨膨脹→市場先生

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