甲種建地可以蓋工廠嗎 ? 各式建地是否能蓋工廠相關整理 ! 工廠不是只有限定 ” 乙工 ” 或是 ” 丁建 ” 才可以蓋工廠的，只要符合法規相關規定，甲建也可以用來蓋工廠的，在這篇中，將和你整理有關建地的相關資訊，讓你一次明白。
建地蓋工廠區分 | 依都市計畫決定
土地的使用分區，最明顯的就是有區分「都市計畫區」與「非都市計畫區」2 種。
非都市計畫區，常見的有 甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地，相關整理內容如下。
用地類別 | 廠房基層面積 | 使用動力 | 容許項目 | 建蔽率 |
甲種建築用地 | 100 ㎡ | 11.25 KW(約 15 HP ) | 無公害小型工業 | 60 % |
乙種建築用地 | 200 ㎡ | 11.25 KW(約 15 HP ) | 無公害小型工業 | 60 % |
丙種建築用地 | 200 ㎡ | 11.25 KW(約 15 HP ) | 無公害小型工業 | 40 % |
丁種建築用地 | 無限制 | 無限制 | 工業設施 | 70 % |
都市計畫區內的建地，則有明顯的相關限制。
用地類別 | 廠房基層面積 | 使用動力 | 容許項目 | 建蔽率 |
住宅區 | 100 ㎡ | 30 KW | 依都市計畫法實施 | 60 % |
商業區 | 300 ㎡ | 60 KW | 依都市計畫法實施 | 80 % |
乙種工業區 | 無限制 | 無限制 | 依都市計畫法實施 | 70 % |
甲種工業區 | 無限制 | 無限制 | 依都市計畫法實施 | 70 % |
特種工業區 | 無限制 | 無限制 | 工業設施 | 70 % |
建地蓋工廠區分 | 何謂公害定義
依內政部七十四年三月十八日台 ( 74 ) 內地字第二九九五四六號函示：
- 甲、乙種建築用地：指「生產過程中全無廢水、廢氣及噪音之工廠」。
- 丙種建築用地：指「工廠設有公害防治設施，而能符合政府所規定管制標準之工廠」。
註：噪音管制法 – 由環保單位審查認定是否屬指定管制區內經環保署公告指定為易發生噪音之設施。
