平均地權條例是我國土地政策的最高指導原則，旨在防止土地集中在少數人的手中，保障國民的居住權益和社會公平。然而，平均地權條例的實施也引發了許多爭議和問題，例如是否違反私有財產權、是否影響房市的正常發展、是否有效遏止炒房的現象等。本文將從理論、歷史、實務和預測等方面，分析平均地權條例的利與弊，並評估其對國家、社會和個人的公平性和效果，希望能夠提供讀者一個全面而客觀的視角，以便於理解和判斷這個重要的政策。 平均地權條例的目的...

平均地權條例自今年 7 月 1 日實施以來的情況，強調了預售房地產的解約率約為 1% 的相對低比例。高雄市在 7、8 月份的解約案件數最多，達到 45 件，而其他主要城市也有解約案件發生。 平均地權條例在今年 7 月 1 日正式上路，其中規範預售案若解約也要在 30 日內辦理申報，統計 7、8 月共有解約 147 件，若對比 7、8 月預售揭露成交約 1.4 萬件來看，預售解約率約略 1%，其中解約件數較多的是高雄市，7、8 月份共 45 件。...

根據內政部統計資料，台灣都更核定案的基地面積近年急速擴大，最近三年核定案數為 204 件，佔近十年都更案的 33%，每案平均面積達 1149 坪，刷新歷史記錄。由於台北市中心土地稀缺且地價飆升，許多開發商紛紛參與都更和危老重建項目。 內政部統計資料顯示，都更核定案平均基地面積近年快速擴增，最近三年核定件數 204 件，占近十年都更案的 33%，每案平均面積也達 1149 坪，創歷年新高。 鄉林不動產研究室指出，都更案基地要破千坪規模，困難度相當高，大多要需花 10...

土地增值稅的計算與申報土地現值、持有期間、使用情形等因素相關。自用住宅用地享有 10% 優惠稅率，分為一生一次和一生一屋。財政部提醒多屋族可利用一生一次優惠，同日簽約買賣並申報，每戶都可享有 10% 優惠稅率。但一生一屋因限制條件，不適用於同時出售多戶的情形。 購置首棟自己的房子，是許多人的人生大事之一。不過房地產交易涉及的稅費支出，往往也使首次購屋者望之卻步。為了鼓勵首次購屋，提供優惠措施，財政部近日指出，首次購房者在房屋買賣交易時，可以享有 10% 的優惠稅率。這項政策對於缺乏購屋經驗的首購族而言，無疑是節省開支的好利多。...