整理全台灣都市計畫區內,所有建蔽率與容積率一覽表。表格式整理,讓你一看就清楚,內容上若有問題,也請來信或下方留言與我通知,我將盡快更正。相關資料來源於政府與網路資料整理。
什麼是建蔽率 ?
建築物投影面積相對於土地面積的比例。
例如:建蔽率 70%,土地面積 100 坪,建築物投影面積只能蓋到 70 坪 ( 100 * 70% ),剩餘的 30 坪,則定為法定空地,做為其他設施使用,比如停車場、綠地面積 … 等。
什麼是容積率 ?
建築物全部面積相對於土地面積的比例。
例如:容積率 210%,土地面積 100 坪,建築物可蓋的全部面積為 210 坪 ( 100 * 210% ),建蔽率 70% 來看,可以蓋到 3層樓高 ( 210 / 70 )。
台北市
地區 | 類別 | 建蔽率 | 容積率 | 備註 |
台北市 | 住二 | 35% | 120% | |
台北市 | 住三 | 45% | 225% | |
台北市 | 住三之一 | 45% | 300% | 臨路面寬未滿 16米,容積率比照住三 |
台北市 | 住三之二 | 45% | 400% | |
台北市 | 住四 | 50% | 300% | |
台北市 | 住四之一 | 50% | 400% | 臨路面寬未滿 16米,容積率比照住四 |
台北市 | 商一 | 55% | 360% | |
台北市 | 商二 | 65% | 630% | |
台北市 | 商三 | 65% | 560% | |
台北市 | 商四 | 75% | 800% | 面前道路寬度8 米:容積率400%,寬度10米:容積率500%,以此類推 |
台北市 | 商三特 | 45% | 225% | |
台北市 | 商四特 | 65% | 630% |
新北市
地區 | 類別 | 建蔽率 | 容積率 | 備註 |
板橋 | 住宅區 | 50% | 300% | 臨路面寬未滿8米,容積率200% |
板橋 | 商業區 | 70% | 460% | 臨路面寬未滿8米,容積率320% |
新莊、三重、中和、永和 | 住宅區 | 50% | 300% | 臨路面寬未滿8米,容積率200% |
新莊、三重、中和、永和 | 商業區 | 70% | 440% | 臨路面寬未滿8米,容積率320% |
蘆洲 | 住宅區 | 50% | 200% | |
蘆洲 | 商業區 | 70% | 320% | |
五股、泰山、頂埔、山佳、深坑 | 住宅區 | 50% | 200% | |
五股、泰山、頂埔、山佳、深坑 | 商業區 | 70% | 300% | |
三峽 | 住宅區 | 50% | 210% | |
三峽 | 商業區 | 70% | 350% | |
鶯歌 | 住宅區 | 50% | 200% | |
鶯歌 | 商業區 | 70% | 350% | |
瑞芳、澳底、石門 | 住宅區 | 50% | 200% | |
瑞芳、澳底、石門 | 商業區 | 70% | 280% | |
萬里 | 住宅區 | 50% | 180% | |
萬里 | 商業區 | 70% | 300% | |
新店 | 住二 | 50% | 120% | |
新店 | 住三 | 50% | 280% | |
新店 | 住四 | 50% | 300% | |
新店 | 商一 | 70% | 420% | |
新店 | 商二 | 70% | 440% | |
土城 | 住一 | 50% | 180% | |
土城 | 住二 | 50% | 240% | |
土城 | 商一 | 70% | 240% | |
土城 | 商二 | 70% | 320% | |
樹林 | 住一 | 50% | 260% | |
樹林 | 住二 | 50% | 250% | |
樹林 | 商業區 | 70% | 380% | |
汐止 | 住一 | 50% | 200% | |
汐止 | 住二 | 50% | 240% | |
汐止 | 商業區 | 70% | 320% | |
淡水 | 住二 | 50% | 225% | |
淡水 | 住三 | 50% | 360% | |
淡水 | 住四 | 50% | 240% | |
淡水 | 商一 | 70% | 360% | |
淡水 | 商二 | 70% | 400% | |
八里 | 住一、住二 | 50% | 200% | |
八里 | 商一、商二 | 70% | 300% | |
浮洲 | 住宅區 | 50% | 240% | |
浮洲 | 住宅區 ( 再 ) | 50% | 160% | |
浮洲 | 商業區 | 70% | 300% |
桃園市
地區 | 類別 | 建蔽率 | 容積率 | 備註 |
桃園區 | 住宅區 | 60% | 230% | |
桃園區 | 商業區 | 80% | 380% | |
中壢、平鎮 | 住宅區 | 60% | 200% | |
中壢、平鎮 | 商業區 | 80% | 380% | |
楊梅、南崁、龍岡、大湳、山子頂 | 住宅區 | 60% | 200% | |
楊梅、南崁、龍岡、大湳、山子頂 | 商業區 | 80% | 380% | |
龍潭 | 住宅區 | 60% | 200% | |
龍潭 | 商業區 | 80% | 300% | |
觀音、八德 | 住宅區 | 60% | 200% | |
觀音、八德 | 商業區 | 80% | 280% | |
龜山、蘆竹、大園、大溪 | 住宅區 | 60% | 200% | |
龜山、蘆竹、大園、大溪 | 商業區 | 80% | 320% |
新竹市
地區 | 類別 | 建蔽率 | 容積率 | 備註 |
西南都市計畫區 | 住宅區 | 60% | 180% | |
西南都市計畫區 | 零售市場 | 60% | 240% | |
西北都市計畫區 | 住一 | 60% | 180% | |
西北都市計畫區 | 住二 | 60% | 240% | |
西北都市計畫區 | 商一 | 80% | 240% | |
西北都市計畫區 | 商二 | 80% | 400% | |
科學園區特定主要計畫 | 住一 | 40% | 120% | |
科學園區特定主要計畫 | 住二 | 60% | 200% | |
科學園區特定主要計畫 | 工業住宅區 | 60% | 200% | |
科學園區特定主要計畫 | 工業區 | 60% | 200% | |
科學園區特定主要計畫 | 商業區 | 80% | 240% | |
高速公路新竹交流道附近特定計畫區 | 住宅區 | 60% | 200% | |
高速公路新竹交流道附近特定計畫區 | 商業區 | 80% | 320% | |
高速公路新竹交流道附近特定計畫區 | 工商區零星工業區 | 70% | 210% | |
新竹漁港特定計畫 | 住宅區 | 60% | 180% | 南華 |
新竹漁港特定計畫 | 住宅區 | 60% | 200% | 漁港 |
新竹市由於分區較細,其他細節可參考這裡:新竹市容積率查詢
新竹縣
地區 | 類別 | 建蔽率 | 容積率 | 備註 |
關西、竹東 | 住宅區 | 60% | 200% | |
關西、竹東 | 商業區 | 80% | 350% | |
橫山 | 住宅區 | 60% | 200% | |
橫山 | 商業區 | 80% | 280% | |
竹北、湖口 | 住宅區 | 60% | 200% | |
竹北、湖口 | 商業區 | 80% | 320% | |
北埔 | 住宅區 | 60% | 180% | |
北埔 | 商業區 | 80% | 260% | |
寶山、芎林、新豐 | 住宅區 | 60% | 180% | |
寶山、芎林、新豐 | 商業區 | 80% | 240% |
其餘未盡說明的部分,再請向當地政府進行查詢。
高雄市
地區 | 類別 | 建蔽率 | 容積率 | 備註 |
高雄市 | 住二 | 50% | 150% | |
高雄市 | 住三 | 50% | 240% | |
高雄市 | 住四 | 50% | 300% | |
高雄市 | 住五 | 60% | 420% | |
高雄市 | 商一 | 40% | 240% | |
高雄市 | 商二 | 50% | 300% | |
高雄市 | 商三 | 60% | 490% | |
高雄市 | 商四 | 60% | 630% | |
高雄市 | 商五 | 70% | 840% |
陸續新增中…