你不可不知的看屋全攻略 買過房子的人一定都知道，買房前到處看房、比較、一天之內看到三、四間都是非常正常的。

但看這麼多的物件，到底是選地點、價格、格局還是什麼呢?看一大堆結果回家全忘了。

這都是在瞎看。所以，當已經有預算後，千萬別和自己的荷包與辛苦錢過不過去，做好準備再開始，買房看屋攻略從內到內外，一寸都不能輕忽的。

對的時間看屋

你一定知道，看屋要分白天看一次、晚上看一次，最好晴天看一次、雨天看一次。

這是為了確保白天的採光狀況，與夜間的招牌燈光，對生活是否有影響外，房子會不會因為大雨滂沱，就來個「屋外下大雨、屋內下小雨」的尷尬漏水，或是靠窗的牆壁，有沒有一些滲漏？或是白花浮起的壁癌？

這此在看中古屋時，都是不能漏看的細節。不過，我建議你還可以進一步「挑時間」，

例如下午三點，可以看看房子有沒有西曬！？因為有如果西曬嚴重的話，不只房子裡面特別熱，到了夏天也會花更多的電費。

晚上八點，以大樓來看，鄰居們多半已經回到家，樓上的噪音大不大？樓上的小孩會不會鬼吼鬼叫或嬉戲奔跑？這個時間，都可以看出端倪，可別小看鄰居，這攸關你日後居住後的生活品質，想要購屋前的準備期，可以鎖定一個自己喜歡的社區，多試一些時段，不但可以知道鄰居好不好相處，還可以進一步了解社區的管理與屋況，讓自己的買屋風險，能夠降到最低！

看屋確認是否通風與設備

屋內是否舒適，不是用看的，也不是只憑平面圖，就可以判斷的，重點就在是否通風。

如果不通風，肯定在屋內就會感到悶熱、而之後就會想開空調、電扇等來進行對流。所以，如何在看屋時，知道是否通風，可以試以下方式：

準備香水，在廚房噴一下，回到客廳，是否能聞到，並在短時間內就味道消散！？

這方式可以使用於各空間內，幫助你實際確認通風狀況！

另外是設備的部分，有些看似裝潢非常美好的樣子，可以試著手機充電器，想像一下你擁有這空間時，插坐的位置是否理想或著是否有可能它只是個「空插座」！？

也可準備幾張衛生紙，揉團後，丟至馬桶內，看看通不通。並把有水龍頭的地方打開，了解一下水壓狀況。

這樣才不會只是肉眼看，卻忽略了日後使用習慣上的一些問題。

看屋後拍照留紀錄

看房除了室內空間外，如果有點喜歡，也記得拍一下，自己喜歡的點在哪。以供後續回想起來。或是看到有瑕疵不好的地方，也拍記得，讓自己有印象。

屋外的部分，可以把鄰路的狀況、道路的狀況拍下來，如果目視上有嫌惡設施（註一），也記得拍下來做為紀錄，讓自己在每次的看房上，都有明確的成果與紀綠，來做為下一次看屋時，需要避免的問題，而不會一再的瞎看！！

註一：
嫌惡設施包括：加油站、變電所、電塔、瓦斯槽、油庫、空房子、殯葬業、宮廟、垃圾場、加工場所、風水形煞(壁刀、路沖…等)