房屋買賣一直是個很複雜的過程。在這之間，不論你是買屋還是賣屋，都會遇到許多的問題，在這先不提人為性格上的狀況，單純和你分享，如果你是想要賣屋的人，為什麼你的屋子會賣不出去！

品味風格

一般都會認為，對於室內設計上品味、風格都會盡可能一致化，或較屬於現代風等等。但在目前的接委託的經驗上，仍會有遇到一些風格奇特的。

例如客廳屬於現代風，但在旁邊的餐廳卻是中國風。沙發是全木質感，但屋內裝潢又偏唯美．．．總之就是給人一種不太協調的感受。

補救方法是最好是在賣屋時，仍能給人有一致風格的方式，是較好的，至少在售屋照片上的觀感，不會讓人感到不想再看下去。最好可以請朋友或多些人幫你看看是比較好的。

雜物過多

大多數賣方會在在房屋要開始銷售時，會進行大整理，目的就是不希望當潛在買家看見房子滿布賣主的雜物時，讓他們就不感興趣。

而如果你本來就有雜物堆放的話，也請集中一間房間或一個空間來放置，並註明這將會在售出後，清運處理。

雖然在買賣上，都會告知買方，你會負責清運處理，但如果每張照片或是買方去看屋時，到處都還是亂七八糟的，這將會讓買方看不到重點而更會失焦，而失去意願。

環境骯髒

基本把房屋打掃乾淨再開始進行銷售，是非常理所當然的事，但仍發現有些物件在銷售時，就是遺漏這一步。

房屋如果不是百分百一塵不染，就很難賣到應有的價值，沒有人願意花大錢買一棟髒房子，就算是註明了屋況需整理，也真的會讓買家看不到房子的重點，反而成了買方緊咬殺價格的條件之一。

喊價太高

賣方不能決定房屋價格，而是由市場來定。你一定聽過，『成交才是好價格』。如果你都做好各種準備來出售房屋，但卻賣不出去，最有可能是因為喊價太高。

所有想要賣屋的人，都希望能夠賣到一個自己想要的價格。但都忽略了許多條件，例如附近行情、屋齡、交通、學區、鄰路、附近設施、都市計畫…等等因素。

有時，你可會遇到不動產經紀人會扭曲房產的價值，為了先和你接到委託以安撫你來取得生意。但這可能將影響到後續銷售上的困難與問題，以及事後又要不斷地與賣家議價很下調整。

格局糟糕

設計和建造的方式可以促成或破壞房屋的買賣，非常見的格局會使許多潛在買家卻步，賣方需要了解房屋的格局會如何影響出售。