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哇 !省下服務費好划算!? 小心五大風險!

哇 !省下服務費好划算!? 小心五大風險!

哇 !省下服務費好划算!? 小心五大風險!隨著網路越來越發達,賣方選擇自售房屋,除了可以省下一筆仲介服務費之外,也不會發生太多進出房屋、破壞屋況的情形。 更重要的,再會賣的房仲,可能也不比屋主更了解屋子的狀況…而自售看似美好,但屋主所要付出的時間、成交壓力…等相關風險並不會比較少喔! 在這裡和你分享五個自售房屋時,你可能需要承擔的風險! 風險一:看屋時間難配合...
在房屋買賣裡,你房子賣不掉的5個原因!!

在房屋買賣裡,你房子賣不掉的5個原因!!

房屋買賣一直是個很複雜的過程。在這之間,不論你是買屋還是賣屋,都會遇到許多的問題,在這先不提人為性格上的狀況,單純和你分享,如果你是想要賣屋的人,為什麼你的屋子會賣不出去! 品味風格 一般都會認為,對於室內設計上品味、風格都會盡可能一致化,或較屬於現代風等等。但在目前的接委託的經驗上,仍會有遇到一些風格奇特的。 例如客廳屬於現代風,但在旁邊的餐廳卻是中國風。沙發是全木質感,但屋內裝潢又偏唯美...總之就是給人一種不太協調的感受。...
中古屋你了解多少!?5件你至少要有的基本認知!

中古屋你了解多少!?5件你至少要有的基本認知!

你了解中古屋嗎?還在認為只要是屋齡很高的就是中古屋嗎?還是以為只要是轉手過的就是中古屋呢?在中古屋是什麼意思裡,這是有明確定義的。如果你真的不清楚的話,接下來,我將和你分享有關更多中古屋的一切。 先讓你了解一下,什麼是【中古屋】“房屋已經過一次以上的轉手買賣,或興建完工己領取使用執照超過三年以上之房屋,稱為中古屋。“ 基本定義看,中古屋仍有2種認定型式,即使是新建造完成的房屋,但是因為已經轉手買賣過,所以也算是中古屋。 所謂第一次轉手買賣是指起造人過戶給購屋者後,購屋者受將房屋轉手賣給第三者,稱為第一次轉手買賣;...
買房好難!!由小換大才是關鍵!!

買房好難!!由小換大才是關鍵!!

買房好難!?由小房換大房才是關鍵!在現許多人會覺得政府打房好像沒有效果,怎麼房價還是這麼高,根本就已經買不起了,高房價已經讓無房族沒有買房下去的動力…真的是如此嗎?和你分享我的個人經驗…希望能給你些幫助。 買房前的準備 過去在園區工作時,從桃園初來乍到新竹,為了工作方便,都是在目前工作所在地的附近,就近找適合的租屋處,來開始自己的外地生活...
建築用地怎麼區分?一次弄懂甲、乙、丙、丁四種建地

建築用地怎麼區分?一次弄懂甲、乙、丙、丁四種建地

在報紙分類廣告欄中,有許多小方塊的不動產租售廣告,有心的人或許會發現,其中有許多土地出售的廣告,會特別註明是「甲種建地」、「丁種建地」等等,這些「甲乙丙丁」到底代表什麼?想要購買土地的人又特別要注意什麼呢?一般來說指建地是指其是否可合法蓋住宅、商業大樓、工廠、店舖、停車塔、機關學校…等。而農地是指只能做農牧用途的土地,如耕作、放牧、養殖…等(但可興建10%面積的農舍)。建地或農地是各縣市政府依都市計劃指定的,所以建地依使用分區又分住宅區、商業區、工業區、工商綜合區、機關用地、公園、停車場….等;除上述都市計劃劃定的土地範圍,尚有都市計...