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房屋出租,遇到惡房客怎麼辦?

房屋出租,遇到惡房客怎麼辦?

擁有房產後,在對於自己不使用的不動產,一定會有想出租給有需要的人,來當個包租公、包租婆。但如果在出租的期限中,如果遇到惡意不按時繳納房租的租客,又該怎麼處理呢?這是所有房屋出租持有人,都會去思考的問題,也是有可能會遇到的。 在這文章中,將分列幾種情況,讓你一次清楚,該怎麼合法進行,不讓自己觸法惹官司。 惡房客不繳房租怎麼辦? 有時一定會遇到房客因為工作關係或特別的因素,遲繳房租。往往身為房東的你,都會體諒租客的狀況,願意寬限幾日。 但就是遇到惡質的租客,故意看準房東心地很好,惡意遲繳房租。...
房屋效益怎麼看,2個面向,讓你明白!

房屋效益怎麼看,2個面向,讓你明白!

房屋效益,以使用的面向來看,就可以分為『買屋、租屋』兩種。其實都是以『居住』為主,但總是有許多人會討論,到底效益上,是買屋好、還是租屋好,接下來joyy以個人房仲的觀點,給你一些見解,或許可以讓你在效用上,看出一些差異。 房屋給你會帶來的效益,基本上就是二種『居住』與『投資』 居住效益 當你想買房時,以居住為優先考量,思考到後續因為工作地點的需要、結婚生子的需要、未來孩子學區的需要,那真的就不該考慮太久,一樣是常說到的『地段』確定後,看到好的房子,就不要猶豫太久,只要 金額試算(*註一),沒有問題,就盡快下手吧。...
大樓租屋造成財損!?該找房東還是管委會?

大樓租屋造成財損!?該找房東還是管委會?

通常租屋時,所有大小事,都應該是由房東來處理,畢竟出租人是房東,在租約上,也會載明相關的責任範圍。但都有可能會遇到是因為公共區域的問題,房東表明不負責,那該怎麼辦呢? 承租人即是住戶 房東不出面或臨時房東不在無法處理時,若是因為公共區域造成財損。承租人即是住戶,有權找管委會處理,若不願處理,將需負損害賠責任。...
不動產的八大特色

不動產的八大特色

一般人認為,有土斯有財,一生為自已買一個安身立命的住家是應該 ,也有人知道,透過不動產投資或買賣,是最好的理財方式,在這裡和你分享,Joyy整理的不動產八大特色。 特色一:一物一定價 不動流有其區域的色彩與獨特性,每塊土地都有其差異性,格局、方向、視野、地段等,都影響其價格。所以每間房屋都有他的優缺點。故在銷售的觀點來看,有著一物一定價的策略,沒有一間房子,價格會是相同的,正因為著這樣的特性,才有其不動產的最大特色。 特色二:重資本...
你不可不知的看屋全攻略

你不可不知的看屋全攻略

你不可不知的看屋全攻略 買過房子的人一定都知道,買房前到處看房、比較、一天之內看到三、四間都是非常正常的。 但看這麼多的物件,到底是選地點、價格、格局還是什麼呢?看一大堆結果回家全忘了。 這都是在瞎看。所以,當已經有預算後,千萬別和自己的荷包與辛苦錢過不過去,做好準備再開始,買房看屋攻略從內到內外,一寸都不能輕忽的。 對的時間看屋 你一定知道,看屋要分白天看一次、晚上看一次,最好晴天看一次、雨天看一次。...