
平均地權條例的利與弊,到底是公平還是不公平?
平均地權條例是我國土地政策的最高指導原則,旨在防止土地集中在少數人的手中,保障國民的居住權益和社會公平。然而,平均地權條例的實施也引發了許多爭議和問題,例如是否違反私有財產權、是否影響房市的正常發展、是否有效遏止炒房的現象等。本文將從理論、歷史、實務和預測等方面,分析平均地權條例的利與弊,並評估其對國家、社會和個人的公平性和效果,希望能夠提供讀者一個全面而客觀的視角,以便於理解和判斷這個重要的政策。
(閱讀全文…)平均地權條例是我國土地政策的最高指導原則,旨在防止土地集中在少數人的手中,保障國民的居住權益和社會公平。然而,平均地權條例的實施也引發了許多爭議和問題,例如是否違反私有財產權、是否影響房市的正常發展、是否有效遏止炒房的現象等。本文將從理論、歷史、實務和預測等方面,分析平均地權條例的利與弊,並評估其對國家、社會和個人的公平性和效果,希望能夠提供讀者一個全面而客觀的視角,以便於理解和判斷這個重要的政策。
(閱讀全文…)平均地權條例自今年 7 月 1 日實施以來的情況,強調了預售房地產的解約率約為 1% 的相對低比例。高雄市在 7、8 月份的解約案件數最多,達到 45 件,而其他主要城市也有解約案件發生。
(閱讀全文…)根據內政部統計資料,台灣都更核定案的基地面積近年急速擴大,最近三年核定案數為 204 件,佔近十年都更案的 33%,每案平均面積達 1149 坪,刷新歷史記錄。由於台北市中心土地稀缺且地價飆升,許多開發商紛紛參與都更和危老重建項目。
(閱讀全文…)土地增值稅的計算與申報土地現值、持有期間、使用情形等因素相關。自用住宅用地享有 10% 優惠稅率,分為一生一次和一生一屋。財政部提醒多屋族可利用一生一次優惠,同日簽約買賣並申報,每戶都可享有 10% 優惠稅率。但一生一屋因限制條件,不適用於同時出售多戶的情形。
(閱讀全文…)整理全台灣都市計畫區內,所有建蔽率與容積率一覽表。表格式整理,讓你一看就清楚,內容上若有問題,也請來信或下方留言與我通知,我將盡快更正。相關資料來源於政府與網路資料整理。
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